6 月5日上午，伴隨著?？趨R通大廈寫(xiě)字樓7層703房間在海南產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)掛牌順利出租，標(biāo)志著由海南金海安公司（以下簡(jiǎn)稱海南金海安）自行經(jīng)營(yíng)的10411.02 平米的寫(xiě)字樓全部出租完畢，實(shí)現(xiàn)了寫(xiě)字樓100%出租率的歷史性突破。

至此，金海安公司資產(chǎn)租賃管理工作實(shí)現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”，開(kāi)始全面步入以星級(jí)服務(wù)穩(wěn)客源，以專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作方式贏得業(yè)內(nèi)口碑的經(jīng)營(yíng)模式，此后，經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)將把主要精力放在酒店的經(jīng)營(yíng)管理。

回首來(lái)路，海南金海安在集團(tuán)公司正確決策和大力支持下走過(guò)了一段不平凡的開(kāi)創(chuàng)之路。2015年5月在原匯通大廈裝修改造工作停滯之時(shí)，后續(xù)工作的開(kāi)展舉步維艱，集團(tuán)公司委派高健副總裁趕赴一線，親自帶隊(duì)成立工作組，克服種種困難，化解諸多矛盾和歷史遺留問(wèn)題，于2016年底基本完成裝修改造主體工程，并于2017年3月底竣工。

改造后的匯通大廈定位為中高端寫(xiě)字樓及商務(wù)酒店綜合體，其中酒店部分興泰粵海酒店于2017年4月順利開(kāi)業(yè)。

據(jù)悉，海口匯通大廈寫(xiě)字樓自2017年初開(kāi)始啟動(dòng)對(duì)外招租工作，招商之初海南金海安管理團(tuán)隊(duì)不等不靠，毅然做出了自行獨(dú)立對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)的決策。隨著市場(chǎng)新建寫(xiě)字樓的不斷涌入，?？谑袑?xiě)字樓市場(chǎng)趨于飽和，加之本地寫(xiě)字樓招租方民營(yíng)性質(zhì)較多，故當(dāng)?shù)爻凶夥胶茈y接受通過(guò)公開(kāi)掛牌方式租賃，前期洽談的意向客戶均不愿意參與公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，招租工作曾一度陷入困境。

海南金海安領(lǐng)導(dǎo)一方面要求必須堅(jiān)持原則，嚴(yán)格遵守合肥市國(guó)資委、集團(tuán)公司關(guān)于房產(chǎn)招租的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持通過(guò)海南省產(chǎn)權(quán)交易所公眾平臺(tái)公開(kāi)招租；另一方面積極拓展渠道，廣泛發(fā)動(dòng)公司及酒店員工參與推介，借助中介機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量推廣宣傳，與此同時(shí)，瞄準(zhǔn)一定規(guī)模以上的企業(yè)，挖掘有整層、多層租賃需求的潛在大客戶，開(kāi)展定向精準(zhǔn)營(yíng)銷，并對(duì)已入駐客戶做好服務(wù)工作，提升客戶滿意度，多措并舉取得顯著效果。

為了保證租賃總體效果，海南金海安團(tuán)隊(duì)對(duì)入駐客戶的業(yè)態(tài)進(jìn)行了嚴(yán)格的限制，優(yōu)先選擇整層租賃大客戶。目前，入駐企業(yè)中整層出租占比達(dá) 60%，入駐客戶素質(zhì)較高，有利于物業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)經(jīng)營(yíng)。匯通大廈寫(xiě)字樓招租工作完成后，海南金海安將把維護(hù)長(zhǎng)期穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)租戶群體放在公司發(fā)展重要位置，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理，重點(diǎn)改進(jìn)服務(wù)水平，完善配套服務(wù)設(shè)施，提升品牌形象。（海南金海安 王媛）